璟上江瀾項(xiàng)目擬采用比選的方式確定項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理單位。我司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加比選的申請(qǐng)單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人。
一、項(xiàng)目概況及比選范圍
（一）比選人：綿陽(yáng)市綿投置地有限公司
（二）項(xiàng)目名稱：璟上江瀾
（三）項(xiàng)目情況
1.項(xiàng)目位置：綿陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)群文西路與塘汛東路交叉處。
2.建設(shè)規(guī)模：
（1）璟上江瀾項(xiàng)目一期位于群文西路和塘汛東路交叉口。項(xiàng)目土地使用權(quán)人為比選人。項(xiàng)目總建筑面積約27萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積約17.8萬(wàn)平方米，規(guī)劃住宅1757戶；商業(yè)建筑面積約2.5萬(wàn)平方米；車位1987個(gè)。
（2）璟上江瀾項(xiàng)目二期（4號(hào)地塊）位于涪濱路和塘汛東路交叉口。項(xiàng)目土地使用權(quán)人為比選人母公司及相關(guān)公司，目前由綿投置地代為選擇營(yíng)銷代理單位。項(xiàng)目總建筑面積約30.69萬(wàn)平方米，其中住宅建筑面積（預(yù)估）約20.3萬(wàn)平方米；商業(yè)建筑面積（預(yù)估）約1萬(wàn)平方米；車位（預(yù)估）2177個(gè)。最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。
（四）范圍：項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、銷售代理及廣告設(shè)計(jì)委托服務(wù)。
（五）服務(wù)期限：自合同簽訂之日起3年。到期后，雙方根據(jù)情況自動(dòng)解除協(xié)議或簽訂補(bǔ)充協(xié)議另行約定服務(wù)期限。
二、資格要求
（一）一般要求：
依法設(shè)立、具有獨(dú)立法人資格并取得工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照在中華人民共和國(guó)境內(nèi)注冊(cè)，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
（二）資質(zhì)要求：營(yíng)銷代理單位具備房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書(shū)，營(yíng)業(yè)執(zhí)照經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)包含營(yíng)銷代理的范圍。
（三）業(yè)績(jī)要求：營(yíng)銷代理單位具有全程營(yíng)銷策劃、全盤(pán)定位策劃、銷售能力及廣告設(shè)計(jì)能力，近2年內(nèi)（2020年8月起至2022年8月止）在綿陽(yáng)市城區(qū)代理過(guò)不少于3個(gè)樓盤(pán)的營(yíng)銷代理業(yè)績(jī)，且其中至少有一個(gè)代理項(xiàng)目總建面不低于10萬(wàn)平米。
（四）團(tuán)隊(duì)配置要求：
（五）信譽(yù)要求：未在信用中國(guó)（https://www.creditchina.gov.cn/）失信被執(zhí)行人信息庫(kù)中被列為失信被執(zhí)行人。
三、控制價(jià)及要求
（一）控制價(jià)
1.住宅代理費(fèi)率不高于1.5%，不跳點(diǎn)；
2.商業(yè)及車位代理費(fèi)率不高于1.7%，不跳點(diǎn)；
3.廣告設(shè)計(jì)月費(fèi)不高于9萬(wàn)元。
（二）報(bào)價(jià)
1.報(bào)價(jià)方式：各比選申請(qǐng)人有且只有一輪報(bào)價(jià)機(jī)會(huì)，在控制價(jià)的基礎(chǔ)上分別對(duì)項(xiàng)目住宅、商業(yè)及車位代理費(fèi)率和廣告設(shè)計(jì)月費(fèi)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)高于控制價(jià)則直接視為廢標(biāo)。
2.報(bào)價(jià)須知
（1）報(bào)價(jià)項(xiàng)目包含璟上江瀾項(xiàng)目一期、二期（4號(hào)地塊）全程營(yíng)銷策劃、銷售代理和廣告設(shè)計(jì)的所有費(fèi)用。
（2）報(bào)價(jià)包括文件的編制、發(fā)布、收售及組織開(kāi)評(píng)標(biāo)等費(fèi)用和其他項(xiàng)目費(fèi)、稅金和政策性文件規(guī)定及合同包含的所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用，以及比選申請(qǐng)單位在實(shí)施業(yè)務(wù)中可能發(fā)生的各種費(fèi)用均應(yīng)包括在報(bào)價(jià)中。
（3）報(bào)價(jià)中的風(fēng)險(xiǎn)自行考慮。
（4）比選申請(qǐng)人必須嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定履行璟上江瀾項(xiàng)目一期和二期（4號(hào)地塊）全程營(yíng)銷策劃、銷售代理和廣告設(shè)計(jì)相關(guān)工作。
（5）按國(guó)家規(guī)定由比選申請(qǐng)人繳納的各種稅費(fèi)及其它費(fèi)用已包含在本報(bào)價(jià)內(nèi)。
四、購(gòu)買(mǎi)比選文件
請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目比選的申請(qǐng)人，攜帶：
1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（未三證合一單位還須提供組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件、稅務(wù)登記證復(fù)印件）。
2.公司法人身份證復(fù)印件、經(jīng)辦人身份證復(fù)印件及授權(quán)委托書(shū)原件。上述所有證件的復(fù)印件須加蓋公司鮮章。
3.比選申請(qǐng)人請(qǐng)?jiān)诰d陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司815室進(jìn)行報(bào)名并購(gòu)買(mǎi)比選文件，文件售價(jià)為人民幣400元，售后不退。
（三）比選公告規(guī)定的報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：
從2022年08日26時(shí)9點(diǎn)起至2022年08月30日17點(diǎn)截止（法定公休日、節(jié)假日除外）。
五、比選申請(qǐng)文件遞交及比選時(shí)間
（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2022年09月13日9點(diǎn)30分。
（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司809室。
（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章第32項(xiàng)的遞交方式送達(dá)的比選文件不予接收。
（四）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為正式比選時(shí)間，比選地點(diǎn)為比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)。正式比選時(shí)，被授權(quán)比選申請(qǐng)人須攜帶法人授權(quán)委托書(shū)及身份證原件進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)報(bào)價(jià)。
六、其他
本次比選公告在綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)發(fā)布（http://zmkm158.cn/）。
七、聯(lián)系方式
比選人：綿陽(yáng)市綿投置地有限公司
地址：綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿陽(yáng)市綿投置地有限公司815室
聯(lián)系人：陳女士
聯(lián)系電話：0816-2236386 手機(jī)：18281529082