開(kāi)局決定全局，起步蓄力后程。兔年伊始，嘉來(lái)資產(chǎn)公司領(lǐng)導(dǎo)班子按照集團(tuán)公司“全力以赴沖刺開(kāi)門紅、決勝全年紅”的目標(biāo)要求，圍繞 “聚焦、務(wù)實(shí)、提升、協(xié)同、融合”的工作主基調(diào)，密集部署、走訪調(diào)研，提出謀布局、抓管理、保安全、促發(fā)展的工作思路，對(duì)全年目標(biāo)任務(wù)、重點(diǎn)專項(xiàng)以及歷史遺留問(wèn)題處置等工作進(jìn)行了細(xì)化分解，要求公司全體干部職工以“起步就是沖刺、開(kāi)局就是決戰(zhàn)”的姿態(tài)，切實(shí)壓緊主體責(zé)任,壓實(shí)各項(xiàng)措施,確保部署要求落實(shí)到位，吹響干事創(chuàng)業(yè)“沖鋒號(hào)”。

坐言起行，是對(duì)“馬上就辦、辦就辦好”工作作風(fēng)的生動(dòng)詮釋。春節(jié)假期后的第一月，資產(chǎn)公司各部門紛紛行動(dòng)起來(lái)，呈現(xiàn)出了一派干事創(chuàng)業(yè)、奮發(fā)有為的新氣象。土地管護(hù)現(xiàn)場(chǎng)，巡查人員在往返奔忙中揮灑汗水；資產(chǎn)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)，工程管理人員在認(rèn)真鉆研中排疑解難；市政維護(hù)景點(diǎn)，管護(hù)人員在堅(jiān)守崗位中擦亮分明底色；產(chǎn)權(quán)交易所，工作人員在熱烈討論新方案，研究新政策……公司干部職工抖擻精神、齊心協(xié)力，動(dòng)如脫兔、奮躍而上，以實(shí)干當(dāng)先，全力沖刺“開(kāi)門紅”。

為確保2023年土地出讓任務(wù)順利完成，資產(chǎn)公司在提前謀劃、精心部署，按照時(shí)間節(jié)點(diǎn)逐項(xiàng)高效有序推進(jìn)土地整理、出讓前期手續(xù)辦理的同時(shí)，深挖擬出讓土地優(yōu)勢(shì)，著力招大引強(qiáng)，以全國(guó)經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)和有實(shí)力的省內(nèi)開(kāi)發(fā)企業(yè)為招商目標(biāo)，廣泛收集企業(yè)購(gòu)地意向，主動(dòng)出擊、積極開(kāi)展土地推介工作。1-2月，公司就近期擬出讓的涪沿B1，中心B地塊，與國(guó)內(nèi)100余家房地產(chǎn)公司進(jìn)行電話聯(lián)系和資料投送，陪同省內(nèi)4家意向投資企業(yè)現(xiàn)場(chǎng)看地，力爭(zhēng)土地出讓工作在1季度實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門紅”。

通過(guò)多年來(lái)的悉心耕作，公司資產(chǎn)管理板塊運(yùn)作模式不斷成熟,租賃資產(chǎn)規(guī)模穩(wěn)步增長(zhǎng),專業(yè)化經(jīng)營(yíng)水平持續(xù)提升。接收管理南河廣場(chǎng)項(xiàng)目后，資產(chǎn)公司嚴(yán)格按照國(guó)家、省市國(guó)有資產(chǎn)法律法規(guī)政策與集團(tuán)公司資產(chǎn)出租管理辦法相關(guān)規(guī)定，高效開(kāi)展資產(chǎn)管理和經(jīng)營(yíng)工作，深挖資產(chǎn)價(jià)值，拓寬招租渠道；同時(shí)多次對(duì)資產(chǎn)涉及的經(jīng)營(yíng)市場(chǎng)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)走訪調(diào)研，及時(shí)了解市場(chǎng)行業(yè)發(fā)展新動(dòng)態(tài)，并邀請(qǐng)第三方評(píng)估公司評(píng)估后，制定了南河廣場(chǎng)酒店及寫字樓項(xiàng)目出租方案，經(jīng)持續(xù)積極策劃、主動(dòng)對(duì)接意向客戶，預(yù)計(jì)將在一季度全面實(shí)施該項(xiàng)目近10000平方米空置資產(chǎn)的招租工作；同時(shí)，公司為進(jìn)一步提升資產(chǎn)安全管理，在2022年成立工程管理部為公司代管經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)提供專業(yè)化系統(tǒng)化工程維修管理服務(wù)，2023年1-2月，通過(guò)日常巡查及復(fù)工復(fù)產(chǎn)專項(xiàng)檢查，公司陸續(xù)對(duì)小枧生態(tài)公園、商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)、開(kāi)世大廈等4處資產(chǎn)26個(gè)安全隱患及報(bào)修項(xiàng)目進(jìn)行及時(shí)處置，高標(biāo)準(zhǔn)高效率高質(zhì)量的服務(wù)水平得到了廣大租戶和市民的認(rèn)可。

西南聯(lián)交所綿陽(yáng)分所自成立以來(lái)，在助力綿陽(yáng)國(guó)有企業(yè)盤活存量資產(chǎn)、提高資產(chǎn)使用率、優(yōu)化資產(chǎn)結(jié)構(gòu)方面起到了關(guān)鍵作用，但近年來(lái)受電商沖擊，資產(chǎn)類項(xiàng)目交易去化不達(dá)預(yù)期。2023年，公司在立足穩(wěn)主業(yè)、拓市場(chǎng)的同時(shí)，積極研究部署相關(guān)措施和路徑， 2月，我司相繼與多家房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司就綿陽(yáng)分所房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)、金融衍生服務(wù)等合作事宜進(jìn)行對(duì)接，擬借力優(yōu)質(zhì)社會(huì)房產(chǎn)中介，最大程度擴(kuò)大交易信息受眾面，提高項(xiàng)目成交率和增值率；同時(shí)借助市場(chǎng)經(jīng)紀(jì)人網(wǎng)絡(luò)，為意向受讓方提供陪同看樣、競(jìng)價(jià)指導(dǎo)、成交過(guò)戶、稅費(fèi)繳納等全過(guò)程線下服務(wù)，以不斷提升綿陽(yáng)分所服務(wù)效能和服務(wù)質(zhì)量。

江河眷顧奮楫者，星光不負(fù)趕路人。這一串串堅(jiān)實(shí)的足跡，這一項(xiàng)項(xiàng)扎實(shí)的舉措，共同譜寫了資產(chǎn)公司新春奮斗的序曲。2023年是全面貫徹落實(shí)黨的二十大精神的開(kāi)局之年，是綿投集團(tuán)全力實(shí)施“十四五”規(guī)劃承上啟下的重要一年，也是嘉來(lái)資產(chǎn)公司優(yōu)化業(yè)務(wù)結(jié)構(gòu)、夯實(shí)業(yè)務(wù)基礎(chǔ)、跨越產(chǎn)業(yè)布局的關(guān)鍵之年。時(shí)間不等人、機(jī)遇不等人，嘉來(lái)資產(chǎn)公司將以開(kāi)局就是決戰(zhàn)、起步就是沖刺的姿態(tài)奮力實(shí)現(xiàn)“開(kāi)門紅”，扎實(shí)推動(dòng)2023年各項(xiàng)工作開(kāi)好局、起好步！