談判公告
康居公司電梯維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定維保單位,并誠邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審,擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。
1.1 概況及談判范圍:
1.1.1標(biāo)段劃分:兩個(gè)標(biāo)段。
1.1.2維保范圍:共2個(gè)項(xiàng)目的電梯需進(jìn)行維保,合計(jì)數(shù)量66臺(tái)(其中一標(biāo)段42臺(tái),二標(biāo)段24臺(tái),詳見下表)。
標(biāo)段 | 小區(qū)名稱 | 數(shù)量 | 層/站 | 備注 |
一標(biāo)段 | 西園小區(qū) | 42 | 住宅18/18(10臺(tái)) | 使用時(shí)常11-15年(含15年) |
住宅19/19(4臺(tái)) | ||||
住宅20/19(4臺(tái)) | ||||
住宅20/20(12臺(tái)) | ||||
住宅21/21(8臺(tái)) | ||||
住宅24/24(2臺(tái)) | ||||
住宅25/25(2臺(tái)) | ||||
二標(biāo)段 | 西園新居小區(qū) | 24 | 住宅16/16(10臺(tái)) | 使用時(shí)常11-15年(含15年) |
住宅18/18(4臺(tái)) | ||||
住宅19/19(10臺(tái)) |
1.2 維保內(nèi)容:
1.2.1.合同期內(nèi),談判申請(qǐng)人對(duì)電梯維保服務(wù)的安全運(yùn)行全權(quán)負(fù)責(zé),同時(shí)須參照國家有關(guān)規(guī)定對(duì)設(shè)備提供維修保養(yǎng)服務(wù),嚴(yán)格執(zhí)行國家安全技術(shù)規(guī)范要求,保證其維護(hù)保養(yǎng)的電梯安全技術(shù)性能,確保電梯安全的正常運(yùn)行(合同規(guī)定的免責(zé)除外)。服務(wù)期限內(nèi),因受托方保養(yǎng)不到位而造成的設(shè)備損失或人員傷害,其損失由受托方承擔(dān)。
1.2.2.為防止意外情況發(fā)生,談判申請(qǐng)人應(yīng)購買電梯意外傷害險(xiǎn)。同時(shí)對(duì)存在安全隱患的電梯能否運(yùn)行,由談判申請(qǐng)人鑒定出具書面依據(jù)并承擔(dān)其后果。對(duì)不能安全運(yùn)行的電梯,應(yīng)先停止電梯使用,
并及時(shí)函告談判人。建立電梯巡檢記錄,并在每次維保服務(wù)后將填寫好的巡檢記錄交談判人有關(guān)人員簽字認(rèn)可并對(duì)電梯安全負(fù)責(zé)。
1.2.3.談判申請(qǐng)人須在區(qū)域設(shè)點(diǎn),指派專人對(duì)合同約定的電梯進(jìn)行維保服務(wù)工作,且在接到談判人應(yīng)急維修通知后,在30分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)解決故障,并將故障處理結(jié)果于24小時(shí)內(nèi)書面報(bào)告談判人。
一般故障:1小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),處理時(shí)限不超過 24 小時(shí)。
緊急故障:30 分鐘內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng),處理時(shí)限不超過 24 小時(shí)。
1.2.4.根據(jù)電梯的使用情況和設(shè)備狀況,談判申請(qǐng)人安排的服務(wù)人員應(yīng)取得相應(yīng)的《特種設(shè)備作用人員證》,每月定期常規(guī)保養(yǎng)二次,并提供書面維保報(bào)告(記錄)。自覺接受談判人的檢查,認(rèn)真對(duì)待和解答談判人的疑問及提出的意見。
按國家特種設(shè)備管理及談判人要求的日常維保記錄、維修檢查驗(yàn)收單,經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后,將作為支付維保費(fèi)用的相關(guān)依據(jù)。
1.2.5.負(fù)責(zé)電梯機(jī)房、井道、地坑的清潔衛(wèi)生。
1.2.6.談判申請(qǐng)人須負(fù)責(zé)協(xié)助談判人辦理當(dāng)?shù)靥胤N設(shè)備技術(shù)檢測(cè)部門對(duì)電梯的年檢工作,保證年檢合格,并提供相應(yīng)的電梯安全運(yùn)行檢測(cè)或履歷證書等資料。
1.2.7.對(duì)談判人電梯司管人員每年免費(fèi)提供不少于2次的不定期技術(shù)指導(dǎo)、電梯使用和日常維護(hù)保養(yǎng)、常見的故障排除方法等相關(guān)知識(shí)及應(yīng)急演練培訓(xùn)。
1.2.8.不定期向談判人告知電梯運(yùn)行現(xiàn)狀,提交維保方案并對(duì)談判人做出必要的解釋及合理化建議。
1.2.9.談判申請(qǐng)人應(yīng)嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行維保。臨時(shí)故障應(yīng)按合同約定時(shí)間到場(chǎng)處理。全年違反二次及以上,經(jīng)談判人現(xiàn)場(chǎng)單位舉證后,談判人可解除合同并有權(quán)追究由此造成的相應(yīng)責(zé)任。
1.2.10.因談判人管理的項(xiàng)目發(fā)生變動(dòng)時(shí),接到電話和書面告知終止該項(xiàng)目電梯的維保工作及費(fèi)用時(shí),應(yīng)積極配合完成電梯移交事項(xiàng)。
1.2.11.談判申請(qǐng)人不得以任何形式將維保工作非法分包、轉(zhuǎn)包。
1.3 服務(wù)期限:一年。
1.4維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求:保證電梯年檢合格取得綿陽市特種設(shè)備監(jiān)督檢驗(yàn)所出具的“曳引驅(qū)動(dòng)電梯(有機(jī)房)定期檢測(cè)報(bào)告”。
1.5資格要求:
1.5.1 一般要求:具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。
1.5.2 資質(zhì)要求:具有以下任一資質(zhì):
1、四川省市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備生產(chǎn)許可證”【許可項(xiàng)目須為電梯安裝(含修理)內(nèi)包含:“曳引驅(qū)動(dòng)乘客電梯(含消防員電梯)?!?/span>
或:2、四川省市場(chǎng)監(jiān)督管理局頒發(fā)的“中華人民共和國特種設(shè)備安裝改造修理許可證”【施工類別須包含“維修”、類型須包含“乘客電梯”】。
1.5.3 業(yè)績(jī)要求:/。
1.5.4 財(cái)務(wù)要求:/。
1.5.5 信譽(yù)要求:近3年(2020 -至今)無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。
1.5.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。
1.5.7各談判申請(qǐng)人均可就一、二標(biāo)段進(jìn)行談判申請(qǐng),但可中選
的合同數(shù)量不超過 1 個(gè)標(biāo)段。
1.6 購買談判文件:
1.6.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人,攜帶:
①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
②公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件
上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件,文件售價(jià)為人民幣150元(現(xiàn)金),售后不退。
1.6.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定,在 2023年 2 月 2 日 17 : 00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金:
(1)一標(biāo)段:2000.00元(大寫:貳仟元整);
(2)二標(biāo)段:1000.00元(大寫:壹仟元整);
談判申請(qǐng)保證金必須通過談判申請(qǐng)人的基本賬戶,以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。
1.6.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為:從 2023 年 1 月 29 日 9 : 00 時(shí)起至 2023 年 1 月 31 日 17 : 00 時(shí)截止(周末及法定節(jié)假日除外)。
1.7控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求:
1.7.1 控制價(jià):一標(biāo)段招標(biāo)控制價(jià)為:含稅價(jià)126630.57元/年;二標(biāo)段招標(biāo)控制價(jià)為:含稅價(jià)70488.30元/年。(控制價(jià)不含校驗(yàn)費(fèi)、年檢費(fèi))
1.7.2 報(bào)價(jià)要求:共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià),現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià)),第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià),第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià),否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。
1.8 談判申請(qǐng)文件遞交:
1.8.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為: 2023 年 2 月 3 日 9 : 30
時(shí)。
1.8.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為:綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室。
1.8.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為: 現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按其他遞交方式送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。
1.9 發(fā)布媒介:本次談判公告在綿陽市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://zmkm158.cn)公布。
1.10 聯(lián)系方式:
談判人:綿陽市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司
地 址:綿陽市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室
郵 編:621000
聯(lián)系人:庫女士
聯(lián)系電話:0816-2295563