璟上江瀾項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理單位（第二次） 比選公告

璟上江瀾項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理單位（第二次）（項(xiàng)目）已具備比選條件，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實(shí)施單位，并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在比選申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的比選。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加比選申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審，擇優(yōu)選擇中選人。

一、項(xiàng)目概況及比選范圍

（一）標(biāo)段劃分：  1個(gè)標(biāo)段  。

（二）項(xiàng)目名稱：璟上江瀾項(xiàng)目全程營(yíng)銷代理單位（第二次）。

（三）項(xiàng)目情況：

1.項(xiàng)目地址：綿陽(yáng)市經(jīng)開(kāi)區(qū)群文西路與塘汛東路交叉處。

2.建設(shè)規(guī)模：璟上江瀾璟園項(xiàng)目總占地約104畝，總建面約27萬(wàn)㎡，容積率約2.9，綠地率約35%，住宅總套數(shù)約1689套，面積區(qū)間約89㎡-143㎡，商業(yè)建筑面積約1.3萬(wàn)㎡，車位總個(gè)數(shù)約1987個(gè)，最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。

璟上江瀾瀾庭項(xiàng)目總占地約118畝，總建面約29萬(wàn)㎡，容積率約2.9，綠地率約36%，住宅總套數(shù)約1404套，面積段區(qū)間約108㎡-370㎡，商業(yè)建筑面積約1.99萬(wàn)㎡，車位總個(gè)數(shù)約1721個(gè)，最終以政府主管機(jī)關(guān)審批的項(xiàng)目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。

（四）比選范圍：項(xiàng)目全程營(yíng)銷策劃、銷售代理服務(wù)。

（五）服務(wù)期要求：自合同簽訂之日起至2025年12月31日。

（六）質(zhì)量要求：滿足國(guó)家規(guī)范及比選人要求。

二、比選申請(qǐng)人資格要求

（一）一般要求：具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力；具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力；具有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄。

（二）資質(zhì)要求：具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)備案證書(shū)的房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)。

（三）業(yè)績(jī)要求：近2年（2022年1月1日至今）不少于3個(gè)類似項(xiàng)目。類似項(xiàng)目是指:總建筑面積不低于10萬(wàn)m²房地產(chǎn)項(xiàng)目的營(yíng)銷代理。

（四）人員要求：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人1名，銷售經(jīng)理1名，項(xiàng)目策劃經(jīng)理1名，銷售主管1名，項(xiàng)目策劃專員不少于1名，按揭專員1名，合同專員1名，銷售內(nèi)勤不少于2名，置業(yè)顧問(wèn)不少于8名。

（五）財(cái)務(wù)要求：具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度。

（六）信譽(yù)要求：參加本次比選活動(dòng)近三年內(nèi)，無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒(méi)有處于比選申請(qǐng)禁入期內(nèi)；參加本次比選活動(dòng)的比選申請(qǐng)人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。

（七）本次比選（□接受；?不接受）聯(lián)合體申請(qǐng)。聯(lián)合體申請(qǐng)的，應(yīng)滿足下列要求：     無(wú)           。

（八）比選申請(qǐng)人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時(shí)間前“信用中國(guó)”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。

（九）非綿陽(yáng)市房地產(chǎn)營(yíng)銷服務(wù)機(jī)構(gòu)，須提供綿陽(yáng)市相關(guān)備案證明。

三、控制價(jià)及要求

（一）控制價(jià)（不含稅）：住宅代理費(fèi)率1.37%，商業(yè)及車位代理費(fèi)率1.51%。

（二）報(bào)價(jià)要求

1.報(bào)價(jià)方式

商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場(chǎng)開(kāi)啟。共進(jìn)行一輪報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得高于控制價(jià)，否則否決其比選申請(qǐng)資格。（注明：報(bào)價(jià)保留小數(shù)點(diǎn)后兩位）。

2.報(bào)價(jià)須知

（1）報(bào)價(jià)包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費(fèi)用。

（2）報(bào)價(jià)包括比選申請(qǐng)文件編制等費(fèi)用和項(xiàng)目合同履約過(guò)程中所有風(fēng)險(xiǎn)、責(zé)任等費(fèi)用。

四、獲取比選文件

（一）請(qǐng)有意參加比選的申請(qǐng)人，攜帶：

1．營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。

2．授權(quán)委托書(shū)及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。

3．報(bào)名登記表（附表1）。

上述所有資料須加蓋比選申請(qǐng)人鮮章，到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）811室報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)比選文件，文件售價(jià)為人民幣0元，售后不退。

網(wǎng)上獲取比選文件時(shí)，將報(bào)名資料掃描件（一份PDF）形式發(fā)送至郵箱448388554@qq.com（發(fā)送郵箱時(shí)，注明項(xiàng)目名稱及公司名稱）

附表1報(bào)名登記表【附加下載】

注：未按以上規(guī)定的方式、時(shí)限報(bào)名獲取比選文件的比選申請(qǐng)人，其響應(yīng)文件將被拒絕。

（二）比選申請(qǐng)的報(bào)名時(shí)間最少不得少于3個(gè)工作日。各比選申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為：從2024年11月28日9時(shí)至2024年12月2日17時(shí)截止（周末及法定節(jié)假日除外）。

五、比選申請(qǐng)文件遞交

（一）比選申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為：2024年12月9日14時(shí)00分。

（二）比選申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為：綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)綿投大廈（原建設(shè)大廈）5樓。

（三）比選申請(qǐng)文件遞交方式為:現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按規(guī)定遞交方式送達(dá)的比選申請(qǐng)文件不予接收。

六、發(fā)布媒介

本次比選公告在綿陽(yáng)市人民政府、綿陽(yáng)市國(guó)有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會(huì)、綿陽(yáng)日?qǐng)?bào)、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽(yáng)市投資控股（集團(tuán)）有限公司官網(wǎng)（http://zmkm158.cn/）、綿投置地微信公眾號(hào)發(fā)布

七、聯(lián)系方式

  比選人： 綿陽(yáng)市綿投置地有限公司          

  地    址： 綿陽(yáng)市涪城路76號(hào)綿投集團(tuán)811室

  郵    編： 621000                        

  聯(lián)系人： 謝先生                        

  聯(lián)系電話： 15700223201