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園藝集中辦公區(qū)等9個項目消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)談判公告

園藝集中辦公區(qū)等9個項目消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)項目已具備招條件,根據(jù)項目實際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競爭性談判的方式確定服務(wù)單位,并誠邀符合資格條件的潛在談判申請人參與本項目的談判。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加談判申請的單位進行評審,擇優(yōu)選擇中標人。

1.1 項目基本情況

1.1.1項目概況:9個項目的消防系統(tǒng)需進行維保,總面積398219.21㎡

在維保期內(nèi),中選人應(yīng)對談判人指定的消防系統(tǒng)及設(shè)備進行維保服務(wù)。包括但不限于下列內(nèi)容:

1)火災(zāi)自動報警系統(tǒng):火災(zāi)自動報警控制器主機及分機、各類探測器、輸入輸出模塊、總線隔離器、手動報警按鈕、聲光報警裝置、區(qū)域火災(zāi)報警控制器等消防設(shè)施及全部的主回路、控制線路;

2)自動噴淋系統(tǒng):消防水池清掃與防漏、濕式報警閥、水流指示器、安全信號閥、壓力開關(guān)、消防穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋頭、水泵接合器、高位消防水箱自動噴淋系統(tǒng)各種閥門、壓力表及配件及所有進出水泵主管及消防干管、配水管、配水支管及短立管至噴淋頭維護、保養(yǎng)。分界點在:地下室消防水池進水管浮球閥前管道及供水由甲方負責維護保養(yǎng)、地下室消防水池進水管浮球閥(含)后消防水池到自動噴淋系統(tǒng)全部由乙方負責維護保養(yǎng)。

3)消火栓系統(tǒng):消防水池清掃、高位消防水箱、室內(nèi)外消火栓(含消火栓口、卷盤、軟管、槍口)、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、消火栓系統(tǒng)各種閥門及管路系統(tǒng)的維護、保養(yǎng)。分界點在:地下室消防水池進水管浮球閥前管道及供水由甲方負責維護保養(yǎng)、地下室消防水池進水管浮球閥(含)后消防水池到消火栓系統(tǒng)全部由乙方負責維護保養(yǎng)(室外消火栓由乙方負責維保保養(yǎng)、如果室外消火栓管網(wǎng)采用給水管網(wǎng)則給水管網(wǎng)不在乙方保養(yǎng)范圍內(nèi),如果室外消火栓管網(wǎng)采用消防水管網(wǎng)則消防水管網(wǎng)在乙方保養(yǎng)范圍內(nèi))。

4)消防防排煙系統(tǒng):正壓送風機及管道系統(tǒng)、排煙風機及管道系統(tǒng)、系統(tǒng)內(nèi)所有防火閥和排煙防火閥、各類風口、電動或機械執(zhí)行機構(gòu)、和防排煙系統(tǒng)的消防電器控制部分。

5)消防電話主機、分機及專用線路;消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機及功放、音源輸入設(shè)備及消防廣播及專用線路。

6)防火卷簾門:包括幕布、軌道、控制箱、控制開關(guān)、門鎖、電機、手動及自動的控制聯(lián)動及信號反饋。

7)消防所有的控制箱、控制柜:包括噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓泵、防排煙風機、卷簾門、氣體滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控、防火門監(jiān)控、疏散指示系統(tǒng)等。分界點為:所有消防控制箱及控制柜的主開關(guān)上端電纜電源線由甲方進行維護保養(yǎng)、所有消防控制箱及控制柜的主開關(guān)(含)下端電纜電源線、所有控制線到消防設(shè)備設(shè)施由乙方進行維護保養(yǎng)。

8)疏散指示系統(tǒng):含所有吊頂式疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明指標系統(tǒng)、地面式疏散指示系統(tǒng)及所有控制柜及線路;分界點為:所有疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急控制箱主開關(guān)上端電纜電源線由甲方進行維護保養(yǎng)、所有疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急控制箱主開關(guān)(含)下端電纜電源線(含控制柜、電池等)、所有控制線到疏散指示標志燈具由乙方進行維護保養(yǎng)。

9)氣體滅火系統(tǒng):儲氣瓶、壓力顯示裝置、供氣管閥、控制屏等。

10)消防監(jiān)控中心:含所有的消防系統(tǒng)控制主機、多線控制盤、操作柜、打印機、CRT主機、各回路主板、各聯(lián)絡(luò)控制柜、消防電話主機、消防廣播控制主機、各類圖形顯示裝置及全部的線路等。

11)全部的消防系統(tǒng)每年不少于對每個點位做一次檢查(包括報警點位、巡檢點位、消防電話分機點位等所有觸發(fā)或聯(lián)鎖、聯(lián)動點位)

12)消防系統(tǒng)每半年一次做全部的消防全系統(tǒng)聯(lián)動測試,并出具檢查報告;

13)要求每年對消防系統(tǒng)出具一次第三方專業(yè)檢測機構(gòu)對項目的全系統(tǒng)專業(yè)檢測評估報告。

1.1.2談判范圍:消防系統(tǒng)維護保養(yǎng)服務(wù)及報價,詳見《園藝集中辦公區(qū)等9個項目消防維保招標控制價明細表》。

1.1.3標段劃分一個標段。

1.1.4項目地點:綿陽市

1.2 服務(wù)期限及質(zhì)量要求

1.2.1服務(wù)期限:兩年。

1.2.2維護保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標準和要求:服務(wù)質(zhì)量標準,須嚴格按照國家及相關(guān)政府的技術(shù)規(guī)范、標準及最新要求對合同范圍內(nèi)的消防系統(tǒng)進行維修保養(yǎng):

《中華人民共和國消防法》

《建筑設(shè)計防火規(guī)范》

《自動噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

《自動噴水滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

《消防給水及消火栓技術(shù)規(guī)范》

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)設(shè)計規(guī)范》

《火災(zāi)自動報警系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計防火規(guī)范》

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標準》

《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》

《氣休滅火系統(tǒng)施工及驗收規(guī)范》

《消防控制室通用技術(shù)要求》

《建筑消防設(shè)施的維護管理》

《建筑消防設(shè)施檢測技術(shù)規(guī)程》

1.3 資格要求

1.3.1一般要求:具有獨立承擔民事責任的能力

1.3.2資質(zhì)要求:須在“四川省消防技術(shù)服務(wù)機構(gòu)管理平臺”和“社會消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”登記備案。

1.3.3業(yè)績要求:無業(yè)績要求。

1.3.4 財務(wù)要求:無財務(wù)要求。

1.3.5信譽要求:不存在談判申請人須知第9條限制談判的情形。

1.3.6本項目不接受聯(lián)合體談判申請。

1.4 獲取談判文件

1.4.1 請有意參加本項目競爭性談判的申請人攜帶:

①營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

②1.3.2所要求的證件復(fù)印件

公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

上述證明材料須加蓋談判申請人鮮章,綿陽市涪城區(qū)涪城路76號1406室報名、獲取競爭性談判文件,文件售價為人民幣150元,售后不退。

1.4.2 談判申請人應(yīng)按規(guī)定,在2024112117:00時前提交談判申請保證金3000.00元(大寫:叁仟元整)。談判申請保證金必須通過談判申請人的基本賬戶,以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.4.3報名時間不少于3個工作日。各談判申請人報名時間為:從20241115日起至20241119每日上午9:00-12:00時、下午13:00-17:00時,周末及法定節(jié)假日除外。

1.5控制價及報價要求

1.5.1 控制價:不含稅價150636.70元/年。(項目具體情況詳見下表)

園藝集中辦公區(qū)等9個項目消防維保招標控制價明細

序號

小區(qū)名稱

建筑情況

不含稅包干總價      (元/年)

備注

建筑類別

層數(shù)(平均)

修建時間

面積    (㎡)

1

園藝集中辦公區(qū)4、5、6、7、9棟

辦公樓

7

2019年

121564.93

/

2

建設(shè)大廈

辦公樓

18

1995年

13945.68

3

望園商廈

商住樓

18

1995年

17958.45

4

房管局大廈

辦公樓

10

2004年

11906.94

5

繽購天地

商住樓

26

2019年

34855.12

6

圣水家園

住宅樓

25

2014年

46448.48

7

東山郡

住宅樓

16

2013年

58916.50

8

南河廣場

商住樓

25

2021年

46480.65

9

酒店及寫字樓

25

2021年

20012.46

10

溪山和鳴

商住樓

1

2023年

26130.00

合計

398219.21

150636.70

1.5.2 報價要求:共進行兩輪報價(談判申請文件中報價為第一輪報價,現(xiàn)場談判后報價為第二輪報價),第一輪報價不得高于或等于控制價,第二輪報價不得高于或等于第一輪報價,否則作為不響應(yīng)競爭性談判文件處理。

1.6 談判申請文件遞交

1.6.1談判申請文件遞交截止時間為:2024112214:00時。

1.6.2談判申請文件遞交地點為:綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室。

1.6.3談判申請文件遞交方式為: 現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按第二章談判申請人須知第38條要求送達的,談判申請文件不予接收。

1.7 發(fā)布媒介:談判公告綿陽市人民政府(http://www.my.gov.cn)、綿陽日報〔含綿陽新聞網(wǎng)(http://www.myrb.net)、涪江觀察(客戶端)〕、西蜀網(wǎng)(http://www.xishu365.com)、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會網(wǎng)站(http://gzw.my.gov.cn)、綿陽市投資控股(集團)有限公司網(wǎng)站(http://zmkm158.cn)、康來物業(yè)微信公眾號公布。

1.8 聯(lián)系方式

人:綿陽市康來物業(yè)服務(wù)有限公司            

 址:綿陽市涪城區(qū)涪城路76號508室          

 編:621000                                

聯(lián)人:庫女士                                  

聯(lián)系電話:0816-2295563