璟上江瀾項目全程營銷代理單位比選公告
璟上江瀾項目全程營銷代理單位(項目)已具備比選條件,根據(jù)項目實際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)比選的方式確定實施單位,并誠邀符合資格條件的潛在比選申請人參與本項目的比選。我公司將按公開、公平、公正的原則對參加比選申請的單位進行評審,擇優(yōu)選擇中選人。
一、項目概況及比選范圍
(一)標(biāo)段劃分: 1個標(biāo)段 。
(二)項目名稱:璟上江瀾項目全程營銷代理。
(三)項目情況:
1.項目地址:綿陽市經(jīng)開區(qū)群文西路與塘汛東路交叉處。
2.建設(shè)規(guī)模:璟上江瀾璟園項目總占地約104畝,總建面約27萬㎡,容積率約2.9,綠地率約35%,住宅總套數(shù)約1689套,面積區(qū)間約89㎡-143㎡,商業(yè)建筑面積約1.3萬㎡,車位總個數(shù)約1987個,最終以政府主管機關(guān)審批的項目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。
璟上江瀾瀾庭項目總占地約118畝,總建面約29萬㎡,容積率約2.9,綠地率約36%,住宅總套數(shù)約1404套,面積段區(qū)間約108㎡-370㎡,商業(yè)建筑面積約1.99萬㎡,車位總個數(shù)約1721個,最終以政府主管機關(guān)審批的項目總圖指標(biāo)為準(zhǔn)。
(四)比選范圍:項目全程營銷策劃、銷售代理服務(wù)。
(五)服務(wù)期要求:自合同簽訂之日起至2025年12月31日。
(六)質(zhì)量要求:滿足國家規(guī)范及比選人要求。
二、比選申請人資格要求
(一)一般要求:具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任能力;具有履行合同所必須的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力;具有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄。
(二)資質(zhì)要求:具有房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)備案證書的房地產(chǎn)營銷服務(wù)機構(gòu)。
(三)業(yè)績要求:近2年(2022年1月1日至今)不少于3個類似項目。類似項目是指:總建筑面積不低于10萬m2房地產(chǎn)項目的營銷代理。
(四)人員要求:項目負(fù)責(zé)人1名,銷售經(jīng)理1名,項目策劃經(jīng)理1名,銷售主管1名,項目策劃專員不少于1名,按揭專員1名,合同專員1名,銷售內(nèi)勤不少于2名,置業(yè)顧問不少于8名。
(五)財務(wù)要求:具有良好的商業(yè)信譽和健全的財務(wù)會計制度。
(六)信譽要求:參加本次比選活動近三年內(nèi),無違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒有處于比選申請禁入期內(nèi);參加本次比選活動的比選申請人、法定代表人或負(fù)責(zé)人在近三年內(nèi)不得具有行賄犯罪記錄。
(七)本次比選(□接受;?不接受)聯(lián)合體申請。聯(lián)合體申請的,應(yīng)滿足下列要求: 無 。
(八)比選申請人提供在比選公告發(fā)布之日后至比選時間前“信用中國”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)未列入失信被執(zhí)行人名單的查詢截圖。
(九)非綿陽市房地產(chǎn)營銷服務(wù)機構(gòu),須提供綿陽市相關(guān)備案證明。
三、控制價及要求
(一)控制價(不含稅):住宅代理費率1.37%,商業(yè)及車位代理費率1.51%。
(二)報價要求
1.報價方式
商務(wù)標(biāo)密封在現(xiàn)場開啟。共進行一輪報價,報價不得高于控制價,否則否決其比選申請資格。(注明:報價保留小數(shù)點后兩位)。
2.報價須知
(1)報價包含完成比選范圍內(nèi)的工作所有費用。
(2)報價包括比選申請文件編制等費用和項目合同履約過程中所有風(fēng)險、責(zé)任等費用。
四、獲取比選文件
(一)請有意參加比選的申請人,攜帶:
1.營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件。
2.授權(quán)委托書及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件。
3.報名登記表(附表1)。
上述所有資料須加蓋比選申請人鮮章,到綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈(原建設(shè)大廈)811室報名、購買比選文件,文件售價為人民幣0元,售后不退。
網(wǎng)上獲取比選文件時,將報名資料掃描件(一份PDF)形式發(fā)送至郵箱448388554@qq.com(發(fā)送郵箱時,注明項目名稱及公司名稱)
附表1報名登記表【附加下載】
注:未按以上規(guī)定的方式、時限報名獲取比選文件的比選申請人,其響應(yīng)文件將被拒絕。
(二)比選申請的報名時間最少不得少于3個工作日。各比選申請人報名時間為:從2024年11月7日9時至2024年11月11日17時截止(周末及法定節(jié)假日除外)。
五、比選申請文件遞交
(一)比選申請文件遞交截止時間為:2024年11月22日9時30分。
(二)比選申請文件遞交地點為:綿陽市涪城區(qū)涪城路76號綿投大廈(原建設(shè)大廈)5樓。
(三)比選申請文件遞交方式為:現(xiàn)場遞交。逾期送達、未送達指定地點或未按規(guī)定遞交方式送達的比選申請文件不予接收。
六、發(fā)布媒介
本次比選公告在綿陽市人民政府、綿陽市國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會、綿陽日報、涪江觀察(客戶端)、西蜀網(wǎng)、綿陽市投資控股(集團)有限公司官網(wǎng)(http://zmkm158.cn/)、綿投置地微信公眾號發(fā)布
七、聯(lián)系方式
比 選 人: 綿陽市綿投置地有限公司
地 址: 綿陽市涪城路76號綿投集團811室
郵 編: 621000
聯(lián) 系 人: 謝先生
聯(lián)系電話: 15700223201