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西園公租房小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)(第二次)

談判公告

西園公租房小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)(第二次)已具備招標(biāo)條件,根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況,現(xiàn)決定采取掛網(wǎng)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式確定維保單位,并誠(chéng)邀符合資格條件的潛在談判申請(qǐng)人參與本項(xiàng)目的談判。我公司將按公開(kāi)、公平、公正的原則對(duì)參加談判申請(qǐng)的單位進(jìn)行評(píng)審,擇優(yōu)選擇中標(biāo)人。

1.1概況及談判范圍:

1.1.1標(biāo)段劃分:一個(gè)標(biāo)段。

1.1.2維保范圍:西園公租房小區(qū)消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)工程(地址:綿陽(yáng)市園藝山裕都大道北段西側(cè)旁13路公交教育園區(qū)1號(hào)),維保面積為:206722.2㎡。

1.2維保系統(tǒng)及設(shè)備范圍:

1.2.1火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng):火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警控制器主機(jī)及分機(jī)、各類(lèi)探測(cè)器、輸入輸出模塊、總線隔離器、手動(dòng)報(bào)警按鈕、聲光報(bào)警裝置、區(qū)域火災(zāi)報(bào)警控制器等消防設(shè)施及全部的主回路、控制線路;

1.2.2自動(dòng)噴淋系統(tǒng):消防水池清掃與防漏、濕式報(bào)警閥、水流指示器、安全信號(hào)閥、壓力開(kāi)關(guān)、消防穩(wěn)壓泵、噴淋泵、噴淋頭、水泵接合器、高位消防水箱自動(dòng)噴淋系統(tǒng)各種閥門(mén)、壓力表及配件及所有進(jìn)出水泵主管及消防干管、配水管、配水支管及短立管至噴淋頭維護(hù)、保養(yǎng)。

分界點(diǎn)在:地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥前管道及供水由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥(含)后消防水池到自動(dòng)噴淋系統(tǒng)全部由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.3消火栓系統(tǒng):消防水池清掃、高位消防水箱、室內(nèi)外消火栓(含消火栓口、卷盤(pán)、軟管、槍口)、水泵接合器、消火栓按鈕、消防水泵、消火栓系統(tǒng)各種閥門(mén)及管路系統(tǒng)的維護(hù)、保養(yǎng)。

分界點(diǎn)在:地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥前管道及供水由甲方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)、地下室消防水池進(jìn)水管浮球閥(含)后消防水池到消火栓系統(tǒng)全部由乙方負(fù)責(zé)維護(hù)保養(yǎng)(室外消火栓由乙方負(fù)責(zé)維保保養(yǎng)、如果室外消火栓管網(wǎng)采用給水管網(wǎng)則給水管網(wǎng)不在乙方保養(yǎng)范圍內(nèi),如果室外消火栓管網(wǎng)采用消防水管網(wǎng)則消防水管網(wǎng)在乙方保養(yǎng)范圍內(nèi))。

1.2.4消防防排煙系統(tǒng):正壓送風(fēng)機(jī)及管道系統(tǒng)、排煙風(fēng)機(jī)及管道系統(tǒng)、系統(tǒng)內(nèi)所有防火閥和排煙防火閥、各類(lèi)風(fēng)口、電動(dòng)或機(jī)械執(zhí)行機(jī)構(gòu)、和防排煙系統(tǒng)的消防電器控制部分。

1.2.5消防電話主機(jī)、分機(jī)及專(zhuān)用線路;消防應(yīng)急廣播系統(tǒng)主機(jī)及功放、音源輸入設(shè)備及消防廣播及專(zhuān)用線路。

1.2.6防火卷簾門(mén):包括幕布、軌道、控制箱、控制開(kāi)關(guān)、門(mén)鎖、電機(jī)、手動(dòng)及自動(dòng)的控制聯(lián)動(dòng)及信號(hào)反饋。

1.2.7消防所有的控制箱、控制柜:包手噴淋泵、消防泵、穩(wěn)壓泵、防排煙風(fēng)機(jī)、卷簾門(mén)、氣體滅火系統(tǒng)、電氣火災(zāi)監(jiān)控、防火門(mén)監(jiān)控、疏散指示系統(tǒng)等。

分界點(diǎn)為:所有消防控制箱及控制柜的主開(kāi)關(guān)上端電纜電源線由甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、所有消防控制箱及控制柜的主開(kāi)關(guān)(含)下端電纜電源線、所有控制線到消防設(shè)備設(shè)施由乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.8疏散指示系統(tǒng):含所有吊頂式疏散指示系統(tǒng)、應(yīng)急照明指標(biāo)系統(tǒng)、地面式疏散指示系統(tǒng)及所有控制柜及線路;

分界點(diǎn)為:所有疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急控制箱主開(kāi)關(guān)上端電纜電源線由甲方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)、所有疏散指示系統(tǒng)應(yīng)急控制箱主開(kāi)關(guān)(含)下端電纜電源線(含控制柜、電池等)、所有控制線到疏散指示標(biāo)志燈具由乙方進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。

1.2.9氣體滅火系統(tǒng):儲(chǔ)氣瓶、壓力顯示裝置、供氣管閥、控制屏等。

1.2.10消防監(jiān)控中心:含所有的消防系統(tǒng)控制主機(jī)、多線控制盤(pán)、操作柜、打印機(jī)、CRT主機(jī)、各回路主板、各聯(lián)絡(luò)控制柜、消防電話主機(jī)、消防廣播控制主機(jī)、各類(lèi)圖形顯示裝置及全部的線路等。

1.3維保內(nèi)容及服務(wù)期限:

1.3.1乙方本著“質(zhì)量第一、用戶至上”的服務(wù)宗旨,嚴(yán)格按照規(guī)定內(nèi)容進(jìn)行消防系統(tǒng)的維護(hù)服務(wù),具體內(nèi)容如下(詳見(jiàn)維保合同附件):

1.消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)的定期測(cè)試和維護(hù)、保養(yǎng)。

2.消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)故障及隱患的處理、排除。

3.消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)各系統(tǒng)易損件的維護(hù)、更換。

4.合同期內(nèi),由乙方負(fù)責(zé)分月、季、年、節(jié)假日前對(duì)整個(gè)系統(tǒng)進(jìn)行檢測(cè),并提供滿足消防檢查部門(mén)要求的書(shū)面報(bào)告,相關(guān)檢測(cè)資料由甲方現(xiàn)場(chǎng)單位及乙方共同認(rèn)可(簽字蓋章)后于歸檔留存。由于維護(hù)保養(yǎng)不當(dāng)給管理方造成負(fù)面處罰或經(jīng)濟(jì)損失,乙方負(fù)有賠償責(zé)任。

5.保障消防工程維護(hù)保養(yǎng)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)備常年處于良好運(yùn)行狀態(tài)。

1.3.2服務(wù)期限:2年。

1.4維護(hù)保養(yǎng)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求:

1.4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):乙方須符合建筑防火規(guī)范及使用要求,并達(dá)到國(guó)家消防單位檢查標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)規(guī)范進(jìn)行維修保養(yǎng)(包括但不限于以下規(guī)范要求):

《中華人民共和國(guó)消防法》

《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

《自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

《消防給水及消火栓技術(shù)規(guī)范》

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》

《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

《建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范》

《建筑防煙排煙系統(tǒng)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》

《建設(shè)工程消防監(jiān)督管理規(guī)定》

《滅火系統(tǒng)施工及驗(yàn)收規(guī)范》

《消防控制室通用技術(shù)要求》

《建筑消防設(shè)施的維護(hù)管理》

《建筑消防設(shè)施檢測(cè)技術(shù)規(guī)程》

1.4.2消防系統(tǒng)設(shè)施日常維護(hù)保養(yǎng)及整改、維修、完善;

1.4.3全部的消防系統(tǒng)每年不少于對(duì)每個(gè)點(diǎn)位做一次檢查(包括報(bào)警點(diǎn)位、巡檢點(diǎn)位、消防電話分機(jī)點(diǎn)位等所有觸發(fā)或聯(lián)鎖、聯(lián)動(dòng)點(diǎn)位)

1.4.4消防系統(tǒng)每半年一次做全部的消防全系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)測(cè)試,并出具檢查報(bào)告;

1.4.5按年出具第三方專(zhuān)業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)(或國(guó)家相關(guān)消防單位認(rèn)可第三方檢測(cè)合格依據(jù))對(duì)項(xiàng)目消防系統(tǒng)年度檢測(cè)評(píng)估報(bào)告;

1.5資格要求:

1.5.1 一般要求:具有獨(dú)立企業(yè)法人資格。

1.5.2 資質(zhì)要求:須在“四川省消防技術(shù)服務(wù)機(jī)構(gòu)管理平臺(tái)”和“社會(huì)消防技術(shù)服務(wù)信息系統(tǒng)”登記備案。

1.5.3 業(yè)績(jī)要求:/。

1.5.4 財(cái)務(wù)要求:/。

1.5.5 信譽(yù)要求:近3年( 2020 -至今)無(wú)違法、違紀(jì)、違規(guī)的情況且沒(méi)有處于投標(biāo)禁入期內(nèi)。

1.5.6 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體談判申請(qǐng)。

1.6 購(gòu)買(mǎi)談判文件:

1.6.1 請(qǐng)有意參加本項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng)性談判的申請(qǐng)人,攜帶:

①營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

1.5.2要求的資質(zhì)復(fù)印件或網(wǎng)頁(yè)截圖

③公司介紹信及經(jīng)辦人身份證復(fù)印件

上述所有證件的復(fù)印件須加蓋談判申請(qǐng)人鮮章到綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)1406室報(bào)名、購(gòu)買(mǎi)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件,文件售價(jià)為人民幣150,售后不退。

1.6.2 談判申請(qǐng)人應(yīng)按規(guī)定,在 202382817:00時(shí)前提交談判申請(qǐng)保證金1800.00元(大寫(xiě):壹仟捌佰元整

談判申請(qǐng)保證金必須通過(guò)談判申請(qǐng)人的基本賬戶,以銀行現(xiàn)金轉(zhuǎn)賬方式提交。

1.6.3報(bào)名時(shí)間不少于3個(gè)工作日。各談判申請(qǐng)人報(bào)名時(shí)間為:從 2023 822 9 : 00 時(shí)起至 2023 824 17 : 00 時(shí)截止(周末及法定節(jié)假日除外)。

1.7控制價(jià)及報(bào)價(jià)要求:

1.7.1 控制價(jià)含稅0.45元/㎡*年。

1.7.2 報(bào)價(jià)要求:共進(jìn)行兩輪報(bào)價(jià)(談判申請(qǐng)文件中報(bào)價(jià)為第一輪報(bào)價(jià),現(xiàn)場(chǎng)談判后報(bào)價(jià)為第二輪報(bào)價(jià)),第一輪報(bào)價(jià)不得高于或等于控制價(jià),第二輪報(bào)價(jià)不得高于或等于第一輪報(bào)價(jià),否則作為不響應(yīng)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件處理。  

1.8 談判申請(qǐng)文件遞交:

1.8.1談判申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間為: 2023 82914:00時(shí)。

1.8.2談判申請(qǐng)文件遞交地點(diǎn)為:綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室

1.8.3談判申請(qǐng)文件遞交方式為: 現(xiàn)場(chǎng)遞交。逾期送達(dá)、未送達(dá)指定地點(diǎn)或未按第二章第34項(xiàng)送達(dá)的談判申請(qǐng)文件不予接收。

1.9 發(fā)布媒介:本次談判公告在綿陽(yáng)市投資控股(集團(tuán))有限公司網(wǎng)站(http://zmkm158.cn公布。

1.10 聯(lián)系方式:

人:綿陽(yáng)市康居房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)管理有限公司

 址:綿陽(yáng)市涪城區(qū)涪城路76號(hào)508室

 編:621000                                

聯(lián)人:袁先生                                

聯(lián)系電話:0816-2295563